规范性长租公寓“乐筑”启航 城开探索租赁市场蓝海

2015年的两会上，李克强总理在政府工作报告中指出要把“大众创业、万众创新”打造成推动中国经济继续前行的“双引擎”之一。在国家“大众创业、万众创新”浪潮的号召下，越来越多的年轻人敢于创业、乐于创业。为此，创客公寓应运而生。创客公寓充分解决了青年创客创业、居住、社交、休闲、娱乐等的多维度需求，为有创业梦想的年轻人解决生活住所，更汇聚八方精英，相互辅导创业，这里不仅仅是家，更是年轻人扬帆起航的创业孵化基地。

2016年6月3日下午，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》正式对外公布，出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策，尤其是“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地用途调整为居住用地”政策，被认为是改善商住楼库存的有效手段。

城开公司通过对长租公寓市场的尝试与探索，为满足软件园二期的人才居住需求，通过对侨文里、益辉花园等小区部分老旧房屋进行翻新整修后，重点面向创新新兴产业的人才及初创企业的创业合伙人，以较低租金进行出租，为创新创业人员提供低成本的居住空间。并于2016年7月正式推出了“乐筑·城市生活空间”复合型城市改造运营品牌，打造“乐筑”产品系列。一期“乐筑·公寓”不仅为城市青年提供标准化的工作、居住空间和乐享社群的生活蓝本（益辉花园&侨文里，青年公寓项目）亦为学区家庭创造更温馨的家庭氛围，更便捷的学习条件（万寿北里家庭公寓项目）。

青年公寓设计以满足城市白领青年的居住需求为主，突破传统公寓的限制，实现私人空间与社会空间的多层次过渡。更强调社交、互动、智能、人性化等诸多创新功能，符合青年人居住需求的发展趋势。居住空间中重点考虑青年生活的实际需求，以人性化、个性化为出发点，打造更具品质与功能的青年生活社区。

家庭公寓设计以温暖放松的家庭情境为出发点，大量使用温暖低饱和度的浅色系，营造出温馨舒适的家居环境。在套内设置私密与开放空间的转化点，利用实、虚体的互动而形成良好的空间转换，构成一个自然、自在的生活空间。