【港楼】香港房子有多贵？答案是1500万

【香港商报】2018年7月5日报道：据土地注册处最新资料，全港住宅楼宇买卖登记于6月份录6713宗（主要反映5月市况），暂为今年最高纪录，按月升幅达21.6%，而今年次高为4月份创下的6646宗。根据代理统计，上半年全港共卖出7590个一手新盘，涉及成交金额达1122.38亿元，期内成交最多的新盘是日出康城MALIBU。若按年计，6月数字亦升逾一成，是连续3个月（3月跌约27%，4月跌约5.9%，3月跌3.7%）录按年跌幅后，首次按年录得回升。以楼盘分类统计，在过去半年，买卖登记宗数最高的是会德丰（020）日出康城MALIBU，共涉1540宗登记，占整体7590宗登记中约20.3%。嘉华（173）白石角嘉熙及新地（016）屯门的御半山，分别录得363宗及333宗登记，分列第二及第三位。成交金额方面，6月份全港住宅买卖登记总值约680亿元，按月升30.4%，按年升15%，比宗数升幅更为明显，反映楼价升势及大额成交较多的情况。土地注册处指出，有关数字并不包括未补地价居屋及公屋买卖，即主要反映私楼及自由市场买卖情况。

回归21年以来楼价屡创新高，一手住宅物业均价累升近1.5倍（148%），今年上半年平均每宗一手私宅成交价直迫1500万元大关。综合土地注册处数据所得，今年上半年全港一手私宅买卖登记录约1122.38亿元，较去年下半年的1072.46亿元增加5%，达约1478.76万元，再创了半年度的历史新高，亦是首次突破1400万元。而在1997年下半年，一手楼每单位平均售价只为600万元水平（596.77万元）。另一方面，正如陈海潮指出，今年上半年全港只录7590宗一手私宅买卖登记，较去年下半年的8739宗下跌13%，连续3个「半年度」回落，创4个「半年度」新低。按地区划分，只有港岛区上半年买卖登记量录得升幅。受惠区内有多个新盘相继开售，港岛区上半年整体登记量录得1246宗，按半年大升逾1.1倍；期内涉及的登记总金额亦大增三成，录得274亿元，即平均每宗均价约2201万元，冠绝全港三区。