买卖二手房，一定要告知中介“我要办资金监管”！

说到买卖二手房，很多人第一反应就是找家中介店委托，然后按照对方的指示跟着流程走就好。

但现实中，二手房交易纠纷屡见不鲜，也恰恰证明了二手房交易并非大家想的这么简单。关于二手房交易风险，可以看看厦门市住房保障和房屋管理局近日发布的这篇文章。

当心！买卖二手房，“炒房客”的这些套路你知道吗

文章重点提醒了卖方可能遭遇的潜在风险，其实呢，二手房交易中，买卖双方都可能遭遇风险。

司马迁说：“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”层出不穷的交易风险，正应了这句话。二手房交易的“利”即“房款”，买方的购房款，卖方的售房款，归根结底：房款安全了，交易才能安全。

为了预防自己的钱财被骗，保障自身房款的安全，担保君在此提醒各位交易双方：买卖二手房，一定要告知中介“我要办资金监管”！

资金监管确保

买方拿证时卖方拿钱

2017年，厦门市就发布《厦门市存量房交易资金监管办法》，厦门市住房置业融资担保有限公司（厦房担保）作为交易保证机构，受托负责厦门市二手房交易资金监管工作，为买卖双方提供免费又安全的资金监管服务。

国有平台保安全  同步交易无后忧

资金监管如何保障交易资金安全 

01.资金监管能确保买卖双方“一手钱 一手证”

只有交易成功，交易保证机构才会划转资金给卖方；如果交易失败，房款则原路返还给买方，产权证也还给卖方，“一手拿钱 一手拿证”的同步交易，有效保障了买卖双方的权益。

02.资金监管独有优势：先放贷  后过户

“先放贷 后过户”，即房子还没过户的时候，买方新申请的贷款就先行下放到资金监管账户了，待房款全部到位后才去办理过户手续。不仅保障了买方的首付款安全，也能确保卖方如约收回尾款。

03.资金监管“一站式服务”很省心

厦房担保在岛内外各行政服务中心均设置了资金监管服务窗口，提供“一站式服务”，即客户来窗口递交材料，一趟即可办理过户、缴税、贷款等全部手续，省心省力。

资金监管让买方敢付款，卖方敢过户

买卖双方都省心！

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