厦房担保：房屋产权增减名，这样操作超便捷

客户夏某于2015年以个人名义购买了一套房屋，并向银行申请了80万的住房按揭贷款，后来因为准备结婚，打算产权证补上女方的名字，然而，经过了解后，这一对准夫妻发现事情没这么简单。

我国《物权法》规定———“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。

也就是说，若夏某的产权证上要加上女方的名字，必须取得银行的同意，而夏某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。

银行这个答复无疑是给两个年轻人当头浇了一盆冷水。夏强和刘芳都是刚工作没几年的年轻人，积蓄并没有很多，且筹备婚礼也需要一大笔钱，根本不具备一次性还清剩余按揭款的能力。

经过朋友介绍，双方来到市行政服务中心一楼C厅的厦房担保窗口，工作人员推荐了更名转按业务，顺利解决他们的难题。

更名转按揭名词释义

按揭中的房产，因结婚、离婚、继承等原因导致权属人需要变更，由于申请人无法自行还清原贷款余额，通过厦房担保提供的更名转按揭担保服务，无需先还清原贷款余额，在抵押状态下进行产权更名，更名后再办理抵押变更手续。

哪些情景适合更名转按业务呢？

产权增名：按揭中的个人房屋，因为结婚要增加配偶的名字

产权减名：按揭中的房屋，写有夫妻双方名字，因为离婚要减去一个人的名字

产权更名：按揭中的个人房屋，因为结婚、离婚、继承等原因需要变更成另外一个人的名字

无需先还清剩余贷款

实现抵押中更名

安全、便捷、省心

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