城开公司尝试旧改项目 幸福路公寓完成施工启动招租

城开公司通过公开招租获取思明区幸福路88号项目，在严格做好成本管控的基础上，克服建筑老旧、图纸缺失、结构复杂、金砖期间施工难等不利情况，经过三个月的施工，于2017年12月底进行项目初验并提出整改意见，2018年1月12日由公司与监理、设计单位共同参与，组织完成项目整体竣工验收。施工期间，招租蓄客同步进行，公司在人员紧凑的情况下，同心协力及时的完成了项目样板房装饰及公区布置工作，1月正式启动对外招租。

幸福路88号项目位于思明区老城区，步行3分钟可达斗西BRT站，比邻思明区人民体育场，项目共5层，建筑面积1000平米。其中，1楼为公共配套区域与商业店面，配有休闲桌椅及迷你足球桌，2-5楼为青年公寓，共计35间，除床、空调、衣柜及书桌等基础配置外，配独立卫生间、洗衣机、晾衣架及热水器等设施，并享有4、5楼阳光充裕的公共晒区。项目完善公寓服务，提供宽带入户及公区保洁服务，并通过智能门锁、电表为租户生活起居提供充足便利，用品质铸就乐筑公寓口碑。

内部改造前后对比图

外立面改造前后对比图

在项目竣工验收过程中，联合验收小组首先听取了施工单位就工程项目的总体汇报及初验整改汇报，随后就项目开展逐层逐项检查工作，严格确保材料使用、施工质量、现场效果等各项指标达设计要求。经过3个小时细致的核查验收及综合评审，联合验收小组肯定了项目施工过程中的工程质量把控，工程质量评审合格，最终成果满足设计要求，初验问题整改到位，项目符合验收要求，同意通过竣工验收。

本次幸福路项目的成功改造在当地社区引起了一定的反响，项目从一个破落的老旧建筑摇身一变成为“秀外慧中”的建筑，与周边的房屋形成了鲜明对比。项目施工期间，公司高度重视项目施工及安全生产工作，多次召开项目统筹协调会议，联合各单位通力协作，逐一克服项目结构老、与周边建筑紧邻导致的施工界面小、材料搬运难等项目施工难题，有序推动各项施工进展，保质保量及时完成项目施工改造。彰显了城开公司全员积极推动公司市场化的不懈努力。

未来，公司将继续积极履行国企职责，在有机更新旧城旧村的基础上，进一步响应中央十九大对住房租赁精神的指示，深入推动公司住房租赁平台转型，扩大城开公司在住房租赁业务规模，履行国企在住房租赁市场的责任与担当，继续推出更多符合城市白领青年需求的精品公寓。

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