《厦门日报》：400余项目落户两岸金融中心

▲金圆集团下属城开公司积极统筹全市棚户区（旧城、旧村）改造项目的筹融资与开发建设。图为安置房建设。

厦门日报讯 （记者 林露虹）作为国务院批准的大陆首个也是唯一冠以“两岸”的区域性金融服务中心，位于厦门本岛东部新城的厦门两岸金融中心正不断迸发新活力，记者昨日从金圆集团了解到，截至今年4月底，两岸金融中心已落户项目402个，注册资金451.33亿元；在办项目58个，注册资金20.211亿元；在谈项目116个，注册资金223.274亿元，总投资额超过694.815亿元。

在市委市政府的领导下，金圆集团承载着“建设运营两岸金融中心、丰富提升金融资产价值、开拓创新产融投资模式、促进优化区域经济发展”的重要使命，积极配合湖里区，主动开展招商推介。目前，两岸金融中心核心启动区首宗金融综合体用地已成功挂牌出让，地块用地面积37285.33平方米，地上建筑面积325000平方米，该地块项目总投资超过50亿元的英蓝国际金融中心已于2015年底开工建设。此外，涵盖银行、证券、保险、期货等金融领域的数家行业标杆企业已明确意向入驻两岸金融中心核心启动区。

厦门两岸金融中心核心启动区，位于厦门本岛东部滨海段，规划总用地面积81.8万平方米，地上总建筑面积约200万平方米。核心启动区以金融商务办公为主，配套相应的商业、文化展览、公共服务设施和滨海生态广场等业态。经过多轮的规划提升，按计划，厦门两岸金融中心核心启动区将着力打造金融服务区、低碳交通网络、首个岛内生态园区、亚洲第二条魅力金融海岸线以及东部国际滨海城市中心区等五大亮点。

作为市属金控平台，金圆集团不仅在两岸金融合作先行先试方面取得显著成效，同时也在我市重点项目建设中勇担重任。除了扎实推进厦门两岸金融中心核心启动区建设外，金圆集团根据市委市政府“用好、用足国家支持棚户区改造政策”相关精神，成立全资下属子公司——厦门市城市开发有限公司（以下简称“城开公司”），作为市政府授权的我市棚户区（旧城旧村）改造唯一的市级统借统还平台，统筹全市棚户区（旧城旧村）改造项目的筹融资与开发建设。截至目前，城开公司正式承诺并签订借款合同合计约79.37亿元，其中已发放贷款5亿元。近期正在签订岛外一期棚改、岛外二期棚改、湖里片区棚改等多个项目的贷款合同，贷款合同总额122.12亿元。

完善配套

建设团队和时间赛跑

完善核心启动区基础设施配套，对提高核心启动区道路通达能力、创造片区招商有利条件、加快两岸金融中心建设进程具有重要意义。

位于湖里区东宅片区的金钟路（环岛干道-环岛东路段）改线工程拉开了厦门两岸金融中心核心启动区基础设施建设的帷幕。负责项目建设的金圆集团下属子公司——厦门两岸金融中心建设开发有限公司紧紧围绕市政府的工作要求，合理配置，充分发挥特别能吃苦、特别能战斗的“青年突击队”和“工人先锋号”精神，跨过了一道又一道的技术难关。

据了解，金钟路（环岛干道-环岛东路段）改线工程是一个难度不小的项目，金钟路改线工程雨水箱涵由两根管径为2.4米的水泥管组成，全长1090米，为确保雨水的正常排放，必须由环岛干道口一直修建至海边。但另一方面，箱涵途经的环岛东路作为城市滨海旅游景观大道，必须时刻保持交通顺畅、道路路面美观，因此该段380米箱涵采用泥水平衡法进行顶管施工。为确保项目的如期完工，建设团队与时间赛跑，多次召开顶管专项研讨会，咨询国内的顶管专家，反复进行方案讨论，加班到深夜成了家常便饭……一切的辛苦和汗水，都在顶管全线贯通的那一刻化作了喜悦；一切的辛苦和汗水，铸就了金钟路改线工程顺利于2015年12月竣工通车。

规划的两岸金融中心核心启动区市政道路一期、二期工程共12条道路也有了最新的进展。该工程总投资（不含征地拆迁费）超过2.3亿元，目前项目立项、报建等相关前期手续已全部完成，圆一路、金四路及金六路等3条/段道路施工已于今年4月底进场。

推进征迁

征地签约面积38.74万平方米

积极稳妥地推进征地拆迁工作，是两岸金融中心核心启动区建设的重要环节。在市委市政府的领导下，两岸金融中心核心启动区征地拆迁创造性地采用大包干机制，为推动片区征地拆迁工作打下良好的组织基础。

在市委市政府的领导下，两岸金融中心核心启动区项目所在的湖里区积极调动全区力量，攻坚克难推进征地拆迁工作稳步进行。区主要领导多次到征迁现场实地调研，帮助解决征收过程中遇到的实际问题；各征迁指挥部领导干部深入项目征收重、难点户家中，面对面进行商谈；千方百计解决遗留问题，化解矛盾，以治理“两违”促征迁。同时，打造精干征拆队伍，抽调能力强、素质高、能吃苦、作风正的干部充实到各征拆指挥部，推动征拆工作的有序开展。

截至目前，两岸金融中心核心启动区征地签约面积38.74万平方米，已交地面积13.89万平方米。一期项目完成总进度的99.23%；二期项目完成总进度的95.13%；三期项目已经启动，目前已完成人口调查和模拟测算，准备发布征拆公告。

主动作为

多渠道争取政策性资金支持

作为市政府授权的我市棚户区（旧城旧村）改造唯一的市级统借统还平台，金圆集团下属城开公司积极统筹全市棚户区（旧城旧村）改造项目的筹融资与开发建设。

根据市委市政府的决策部署，为用好用足国家专项建设基金推进我市重大项目的建设，着力通过多渠道争取政策性资金支持，城开公司主动作为积极对接，目前已累计承接3.67亿元国家专项基金。其中，厦门市思明区危旧房改造项目累计发放6400万元，厦门市五缘湾内湖南侧高林旧村改造片区二期累计发放2300万元，市体育中心综合建设馆及育秀路公共停车场项目累计发放3000万元，五缘湾内湖南侧高林旧村改造项目准备发放基金2.5亿元。据介绍，城开公司将继续推动与承接国家专项建设基金，继续为我市重点项目提供资金支持。

根据我市公房管理体制改革的要求，城开公司还与思明区属国有企业全和公司合资成立了厦门市旧城保护开发有限公司（下称“保开公司”），并于2015年8月7日正式揭牌，投入运营。保开公司负责思明区内直管公房的日常运营管理，将依托现代化企业管理制度做好公房的日常维护、维修、加固等各项工作。同时，保开公司将深化推进思明区危旧房改造。目前思明区危旧房改造项目获批区域范围包括:鹭江街道营平片区、厦港街道沙坡尾及周边危旧房及中华街道中山路周边危旧房，共三个片区项目，规划总用地面积约33.52万平方米，总投资约40.3亿元。

同时，作为思明区旧城改造提升的运营实施主体，在未来的项目推动过程中，保开公司将依托股东方金圆集团及思明区政府的背景优势，充分利用协议搬迁、货币购置、房屋置换等多种方式，按照“规划先行、先急后缓、以点带面、逐步推进”的模式，分期、分片、分段逐步完成危旧房综合治理和老城区有机更新，在保护和传承的前提下合理地开发利用，在有限的条件下探索出一条适合美丽厦门建设与发展的可持续之路，使群众居住安全得到保障，居住品质得到提升，居住环境得到改善，实现老城区既保留原有的历史风貌，又能彰显现代城市的风格魅力。