香港行政长官首度回应放宽物业按揭成数：港府无意撤辣减辣

【香港商报】2019年1月9日报道：香港行政长官林郑月娥1月8日出席行政会议前指，按差饷物业估价署的数字，去年全年计本港楼价依然上升，幅度仍不小。为此，她首次明确表态：政府在此情况下一定不会「撤辣」或「减辣」。她特别指出，香港楼市非常敏感，所以在信息发放方面，如果让市民感觉到政府现在很担心楼市调整，或可能会做一些措施，可能并不是一件很理想的事，所以特区政府会极度审慎考虑。

日前，财政司司长陈茂波透露，因应本港楼价持续向下，特区政府会研究放宽按揭成数，引起市场不少揣测和憧憬。对此，林郑月娥作出澄清说明，虽然差饷物业估价署的私人住宅楼价指数在去年8月至11月底录得下跌，但去年全年整体楼价仍是上升，而且幅度不少，「在此情况下，一定不会『撤辣』或『减辣』」；政府目前未有即时计划调整楼市措施，但会以极度审慎态度来考虑日后是否需要调整楼市政策。对于市民反应供得起楼但没有首期，林郑回应称，听到不少意见要求放宽（按揭成数），但目前港人供楼负担比率已达至70%以上。如果放宽（按揭成数），供楼负担亦会更加大；更重要的是信息发放的考虑，香港楼市非常敏感，所以在信息发放方面，如果让市民感觉到政府现在很担心楼市调整，或可能会做一些措施，可能并不是一件很理想的事，所以这个特区政府会极度审慎来考虑。

林郑进一步表示，她留意到财政司司长举了一连串须要考虑的因素，才会进入作出一个调整的考虑，譬如不会影响银行体系的稳健、不会为楼市火上加油、要看私楼的供应和楼价的调整，「所以简单来说，这个议题我们未有即时的计划，亦都会极度审慎才会去移动这些有关于私人房屋现有的措施。」