沈镇庆：蛋壳公寓致力提升口碑 推高房租不符长租公寓模式

乐居财经 郭晓涛北京报道 9月6日，由乐居财经主办的2018乐居财经年度论坛暨发现美好生活独角兽峰会，在北京中国大饭店隆重举行。论坛聚焦房地产+全域创新盘点，超100家潜力独角兽企业参会，近100家资本机构和行业专家到场互动。

现场，获得2018中国美好生活“潜力独角兽”奖的蛋壳公寓联合创始人兼副总裁沈镇庆接受了乐居财经记者专访。

蛋壳公寓联合创始人兼副总裁沈镇庆

 沈镇庆表示，蛋壳公寓主要基于互联网基因和大数据驱动整个BI系统。从前端的收房标准化、中端的房屋装配、到最后的定价出房，所有的风险管控让蛋壳公寓运营的每个环节都能做到标准、系统，也就使产品的复制性较强。这是蛋壳公寓主要的发展模式。今年蛋壳公寓目标是将服务和规模都做好，一面稳步发展规模，一面提高口碑、做好服务精细化。

针对近期舆论热议的“资本推高房租论”，沈镇庆表示，目前长租公寓机构在整个住房租赁市场中的占比还很小，2%都不到，没有能力影响市场的整体价格走向。另外，长租公寓运营商其实也没有推高租金的动机。长租公寓企业讲究库存的快速周转。如果价格定位不合理，会造成手中房源空置，并不符合长租公寓的商业模式。

（来源：乐居财经）